近大灣交流道大樓
永康買屋 /
永康買房
台南買房買地 高樓層復國商圈美三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：25.3 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復華三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凡爾賽宮
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.84 坪
- 附屬建物面積：1.49 坪
- 共同使用：7.07 坪
- 土地面積：2.77 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：850 元/月
管理描述：850元/ 月 ( 雙月繳 )
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：復興國小.永信國小
鄰近公園：忠孝運動公園
生活機能：復華夜市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：850 元/月
管理描述：850元/ 月 ( 雙月繳 )
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：復興國小.永信國小
鄰近公園：忠孝運動公園
生活機能：復華夜市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於永康成熟商圈，交通便利且生活機能極佳，適合看重生活便利度與高樓層視野的買家。然而，31 年的屋齡與無車位是主要扣分項，需考量日後銀行核貸條件及停車問題。若購屋者預算有限但追求地理位置，且願意承擔老屋維護風險，此物件具相當的性價比；若是對新成屋有強烈偏好或有車位剛性需求，則建議繼續尋找其他標的。整體而言，屬於**「值得買進，但需精算持有成本」**的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買房買地
台南買房買地
李麗枝(仲介，收取服務費)
暱稱：李麗枝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-878873
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 開元 加盟店
經紀業名稱: 鴻運家不動產開發有限公司
證號: (106) 登字第324269號
台南買房買地 李麗枝 0929878873
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